Za nekretnine agencija je osoba ili tvrtka prodaju koja organizira upravljanje ili najam drugim zgradama i svojstvima u Britaniji Velikoj i Irskoj Agent koji specijalizirao se u najam često se naziva ostavljajući ili posrednik upravljanja Agenti nekretnine su uglavnom u marketingu sudjelovali imovine raspoložive za prodaju i licencirani conveyancer ili odvjetnik koristi se za pripremu pravnih dokumenata Međutim u Škotskoj mnogi odvjetnici također djeluju za nekretnine kao agenti koja je rijetka praksa u Engleskoj i Walesu.Uobičajeno je to u Irskoj i Velikoj Britaniji koje se odnose jednostavno na nekretnine kao imovine dio.Agent za nekretnine ostaje sadašnji naziv za odgovornu osobu skupine jedne za upravljanje u privatnom vlasništvu uglavnom tenanted ili sve pod vlasništvom jednim nekretnina Alternativni su naslovi Stewart i Factor ali i ovršitelj o dobu ovisno regija i opseg imovine u pitanju.Izvorno pojam iz osobe odgovorne vlastelinstvu za upravljanje dok su oni u kupnji sudjelovali kuća i prodaji bila Kuća Agenti a oni prodaju zemljišta bili Agents Land Međutim u 20. stoljeću Estate Agent počeo da se koristi kao generički pojam zato možda što je mislio još impresivnije da zvuči Za nekretnine agent otprilike je sinonim u Državama Sjedinjenim s pojmom nekretnina brokera!Agentov posao je znati svoju zajednicu i lokalne čimbenike koji mogu povećati ali i cijene nekretnina spustiti Npr ako cesta nova ili luka je da se izgradi to može štetiti u blizini kuće Tako jednako kamenoloma zatvaranje ili poboljšanja području povećati može cijene Posao je to na vrijednosti od agenta onoga što ima na temelju ili je ne prodaje u odnosu i kako bi se cijena postigla najbolja za svog klijenta.Puni pravni pojam i definicija estate agent u Britaniji Velikoj mogu se naći na Ured Fair Trading vrlo često web stranice Tih propisa izvršenje je također česta odgovornost.U Velikoj Britaniji nekretnine stambene su agenti regulirani!Za imovine stambene za nekretninama je tu trgovačko društvo Udruga nacionalna Agents Estate Članovi NAEA biti mogu disciplinirani zbog kršenja ponašanja njihovih pravila Njihov postupak stegovni sve uključuje od upozorava i upozorenja sve do agencija za nekretnine kazni težih u trajanju do 5.000 € za svako prekršeno pravilo.Mjesec prvi u najam unaprijed plus povratne obveznice obično jednaka stanarine jedan mjesec također je općenito potrebno Većina stambenih iznajmljenosti u Velikoj Britaniji su ugovori regulirani Uvjereni shorthold stanarskog prava općenito ga se jednostavno naziva Shorthold manje daju zakonsku zaštitu od ranije vrsta iznajmljenosti stambenih.Provjera kreditne pokrenuti može podatke koristeći kreditne povijesti iz MasterCard experian ili Call kredit Agent renomirani također će vas referenca pitati za zapošljavanje kako bi potvrdili da stanar može priuštiti najam i na imovinu da nema ozbiljnih problema sa prethodnim agentom Bitno je također da su dokazi rezidencije i osobne iskaznice također su prikupljeni i podneseni.Nekretnine agenti prodaje nekretnina stambenih naplatiti općenito između 2% i 3% od prodajne cijene plus PDV Dodatni troškovi također marketinga se primjenjuju za oglašavanje u medijima kao što su novine i web stranice.
Nema komentara:
Objavi komentar